mon_montblanc (mon_montblanc) wrote,
mon_montblanc
mon_montblanc

Валютная ипотека: кто виноват и что делать? Реплика Александра Привалова

Так должно ли государство пойти на помощь более масштабную, чем до сих пор? Думаю, да. В конце-то концов, когда банковская система попадает в пиковое положение, государство ей помогает – пусть теперь поможет и заемщикам. Правда, банкам помогают далеко не всем – так и заемщикам надо помочь с разбором. Среди них много "инвесторов", бравших кредиты на жилье с целью его перепродажи (по докризисным представлениям, рост цен на недвижимость ожидался выше процентов по кредиту). Таким государство помогать, видимо, не должно; но оно не должно допустить, чтобы на улице оказались семьи, не имеющие другого жилья. Надо разбираться индивидуально – и делать это нужно гораздо быстрее, чем делалось до сих пор. В этом отношении, что затяжки более недопустимы, протестующие заемщики безоговорочно правы.
А вот желание переложить все убытки, связанные с решением проблемы, на плечи банков, я бы не поддержал. Что за двойные стандарты? Валютные депозиты банк возвращает своим вкладчикам в валюте, а не в пересчете по льготному курсу. Почему же валютные кредиты тот же банк должен получать назад именно так? Это несправедливо.
Оно конечно, если разобраться, банк виноват не меньше заемщика. Банки с этой валютной ипотекой продемонстрировали зрелость суждений едва ли большую, чем их клиенты. Давать, больше того, прямо-таки навязывать длинные валютные займы людям, которые при колебании валютного курса неизбежно окажутся неплатежеспособными, было легкомыслием, не украшающим профессионалов. И что отобранные у них квартиры в кризисной конъюнктуре дела не спасут, профессионалы тоже должны были понимать. Все так. Но надо учесть, что большинство банков сами находятся сегодня в очень стесненном положении.
Вот, говорят заемщики, какой молодец Сбербанк – он фактически выполнил рекомендацию ЦБ, пересчитал займы в рубли по очень льготному курсу; почему его примеру не следуют прочие банки? Да потому, например, что Сбербанк, зарабатывающий на проводке массы обязательных платежей и пенсий, получил за 2015 год прибыль — 236 миллиардов рублей, тогда как вся остальная банковская система сработала на 44 миллиарда рублей убытка. Так что вешать на прочие банки (которые не Сбер) дополнительные расходы едва ли разумно: и проблему валютных заемщиков это не решит, и финансовому сектору страны создаст ненужные проблемы. Помочь должна именно казна. Если упомянутых уже 4,5 миллиарда недостанет на помощь действительно нуждающимся, казна даст еще. Цена вопроса не чрезмерно велика: валютная ипотека составляет в общем портфеле ипотек всего три процента.
Но давайте подчеркнем: это не решение проблемы, это даже не паллиатив, это всего лишь разгребание частной неурядицы.
Настоящая же проблема состоит в том, что ипотека (рублевая, валютная – любая) у нас вообще слишком дорога и не создает основы для серьезного рывка в обеспечении граждан страны жильем. Дотированная государством недорогая ипотека моментально вызвала бы строительный бум, а с ним и взрывообразное развитие множества связанных с жилищным строительством отраслей. К великому сожалению, о решениях такого масштаба сегодня никто даже и не заговаривает.

http://www.vesti.ru/doc.html?id=2718401
Tags: ипотека
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Мои твиты

    Вт, 10:01: Инсайд. https://t.co/8JjJdpE3uq Вт, 11:01: Эксклюзив №2 https://t.co/QWvM0LzQoU

  • Эксклюзив №2

    В газете - в среду:( Мы по привычке считаем, что мы боль- шие. У нас ядерное оружие. У нас гипер- звуковое оружие. Мы можем США с ли- ца земли…

  • Инсайд.

    В газете только в среду:) Большим успехом станет пользоваться индивидуальная жилищная застройка (квартира в мегаполисе сравни- ма по стоимости с…

promo mon_montblanc april 6, 2013 07:55 35
Buy for 10 tokens
Гарантированный бесплатный репост-перепост в журнале с уникальной аудиторией, кросспостинг в facebook, twitter и в vkontakte, вдумчивый читатель и гениальный комментатор (чо скромничать то:) вашей записи - где вы еще найдете такое ПРОМО в Livejournal.com всего за $1? Это риторический вопрос.…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 0 comments